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よくある質問と回答


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q&a_質問
物件を現地へ見に行きましたが建物が建っておりませんでしたが?
q&a
q&a_回答
弊社の物件は分譲地を選んで頂き、次にどの様な建物を建てるか施主様とお話し合いながら設計し、
建築工事を行いますので、その時点では建物は建っておりません。
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q&a_質問
物件紹介以外で、こちらの要望の土地探しおよび、自由設計の家は可能ですか?
q&a
q&a_回答
もちろん、可能でございます。弊社は土地を買いたいというお客様のために情報提供からコンサル
ティングまで充実したサービスの提供をおこなっております。そして施主様との綿密な打ち合わせ
を行い「こだわりの家」を建てていただけます。
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q&a_質問
現在住んでる家を買い替えで購入したいのですが?
q&a
q&a_回答
お任せください。弊社は家をお売りになりたいお客様にも情報提供からコンサルティングまで充実
したサービスの提供を行っております。今のお家の売却のお手伝いも可能で御座います。
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q&a_質問
自由設計の家とは、建物構造も色々と選択が出来るのでしょうか?
q&a
q&a_回答
色々な建物構造からご選択が可能でございます。従来からの在来工法、2X4(ツーバイフォー工法)
鉄骨構造、鉄筋コンクリート構造等、お客様の予算に合わせた最適なプランを弊社コーディネーターが
お客様へ分かり易くアドバイスさせていただきます。
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q&a_質問
自由設計ですが、自分のこだわりの建材があるのですが、それを取り入れる事は可能ですか?
q&a
q&a_回答
その建材が一般流通されているものでしたら、もちろん可能です。弊社コーディネーターと細やかな
打ち合せの基に、あなたの理想の家のプランを設計します、同時に建材の希望をお伝えください。
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q&a_質問
自己資金が少ないのですが、購入できますか?
q&a
q&a_回答
最低でも準備したい自己資金は、物件の充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の
80%〜90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローン等の
利用が出来る場合もあります、お気軽にご相談ください。
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q&a_質問
購入時の諸費用はどの位かかりますか?
q&a
q&a_回答
売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用
する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に売買代金の6%〜9%ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も
見込んでおいたほうがよいでしょう。
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q&a_質問
手付金はどの程度必要ですか?
q&a
q&a_回答
通常は手付金は売買価格の10%を売主様に支払うケースが多いです。手付金を小額にすることは
可能ですが、契約を解除したい時に手付金を放棄することで無条件で契約を解除することができる
という性格上、安易な契約の解除ができないよう、売主様、買主様の双方にとって、小額の手付金は
望ましくありません。
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q&a_質問
最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか?
q&a
q&a_回答
金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。それより
短い場合でも借りられる場合もありますので、お気軽にご相談ください。金融機関に事前相談を
行うことができます。
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q&a_質問
車のローンがあります。住宅ローンを借りることはできますか。
q&a
q&a_回答
車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが
可能かどうかの審査が行なわれます。車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が
出てきます。
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q&a_質問
夫婦共有名義で購入したいのですが?
q&a
q&a_回答
ご夫婦でそれぞれの手持ちの資金を出すケースでは、共有名義にする必要があります。逆に言えば、
それぞれが資金を出したにもかかわらず、名義が一方の場合は、贈与税の対象となりますので、
注意が必要です。なお、共有名義の場合の持分はそれぞれ出資した割合に応じます。
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